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世博周边一房难求 日租房月入上万可抵房贷

2010年05月28日09:42国际金融报刘洋我要评论(0)
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“好在终于找到落脚地了,差点要露宿街头。”在苏州高新区某幼儿园当教师的王伟感叹。

王伟打算本周末来上海看世博会。买了两张门票,他计划在上海住宿一晚。然而,临行前,到上海后恐怕将“居无定所”,成了困扰他的难题。

世博园周边300元/天以下的经济型酒店早已订购一空;星级宾馆价格“高不可攀”;在上海的亲朋好友不巧都是单身女性,收留他有诸多不便。四处碰壁后,王伟搜索世博信息时,在网络论坛上看到了“日租房”信息,幸运地在临行前解决了住宿难题。

世博周边一房难求

37.7万——这是5月27日上海世博会的参观人数(截至21∶00)。从连续7天参观人数突破30万人,并且接连两天“破表”35万人来看,世博的第一轮观展“高潮”来了。

为了能够成为每天第一批入园游客,不少外地参观者选择提前一天“入住”上海。购买了多日票的游客更是要在上海留宿多天。于是,“酒店荒”问题摆上台面。

上海市旅游局发布的数据显示,5月20日,上海市星级宾馆平均入住率已达到92%,非星级宾馆平均入住率也达91%。根据记者了解的情况,世博园周边格林豪泰、如家快捷等经济型酒店的入住率更是保持100%满员。戴德梁行方面也向记者透露,不少酒店入住价格已上涨两成。

记者昨日从携程旅行网获悉,该网站能够预订的上海近540家均价低于250元/天的酒店中,仅有11家在5月28日当天仍有少量余房,而这11家酒店基本上都位于松江、金山等离上海市中心较远的地区。

此外,随着高考即将来临,“高考房”需求与“世博房”需求碰撞,恐怕进一步加剧目前宾馆酒店供需矛盾。

日租补“虚”

宾馆酒店一房难求,像王伟这样的年轻人在互联网上碰到了“希望”。

记者在各大网络论坛世博板块“蹲点”后发现,提供“日租”信息的上海有房族还真不少。有些论坛还专门把日租贴汇总置顶,让浏览者一目了然。

记者在某论坛遇到一位余先生。他家的房子地理位置优越,步行到世博园浦西园区仅需要10分钟。余先生从这套四室一厅两卫的房子里拿出一个单间作为“日租房”提供给世博游客,房屋租金每天200元。

记者了解到,余先生的这个单间5月已经没有“闲暇”,6月也已经租出近半个月。“一间房租给两个人,对我和家人的影响不大。一个月如果满租的话,租金基本可以把房贷都抵了。”余先生说。

除了像余先生这样用“日租房”贴补房贷的,还有不少“日租族”竟然是“二房东”。家住上海浦东陆家嘴附近的梅小姐和丈夫虽然仍是租房一族,却从日租中“受益匪浅”。梅小姐告诉记者,她和丈夫原本与另一对夫妻合租了一个两室户。合租人临时搬走后,梅小姐就开始盘算合理运用这间空房。

在发现日租需求后,梅小姐在网络上发布了200元/天、供2-4人居住的日租信息,很快得到网友响应。

据梅小姐介绍,这间房子的“档期”已经从5月安排到8月。为了满足源源不断的询问者,她甚至在同一小区又另租了一套房,用以扩大“转租买卖”。

月租金不超过3500元/套的两室型装修老公房,转手分割成“日”租,就可以每月回收1.2万元。难怪日租房东们还愿意提供早餐、洗衣甚至周末导游等附加服务了。

然而,在为游客提供便利、为房东们提供丰厚收益的同时,日租房目前暂未纳入政府统一管理范畴内。这种情况下,租客和房东的安全、利益谁来维护,日租房房东获得的收益是否应该依法纳税等潜在问题值得深思。

本报记者 刘洋发自上海

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