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王石谈绿色住宅:不能借口搞环保就涨房价

2010年07月28日15:52腾讯世博杨甜甜我要评论(0)
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王石谈绿色住宅:不能搞环保就把房价升上去

万科企业股份有限公司董事长王石出席了“倡导绿色生活,发展绿色经济”高端对话

腾讯世博媒体联盟前方报道 7月28日,万科企业股份有限公司董事长王石出席了“倡导绿色生活,发展绿色经济”高端对话。在现场,他谈及了住宅环保化的发展趋势,并强调住宅的环保化发展并不能以降低生活水平作为代价,也并不一定会导致房价上升,

“企业是搞绿色、搞环保的,万科把它当成一种竞争力。”王石说。“中国到2020年的碳减排程度40-45%。万科一家的贡献率是千分之一点二。”

王石强调,对绿色环保、降低能耗的追求并不意味着要以降低生活水平作为代价,而可以通过在建造过程中的复杂技术实现环保。“我们不可能回到原始社会时代,在不降低生活水平的情况下,我们整个能耗降低15%。”

对于人们认为环保住宅的价格要比一般的房子贵出20%-30%。王石认为,不能以环保作为价格上升的理由。“只要价格调整,房子的刚性需求是非常大的。为什么呢?万科在北京刚推出的房子一天半全部卖完,不能搞环保、搞绿色的就把价格贴上去。”

对话文字实录:

主持人:王石先生作为万科馆(网上万科馆)的地主,在世博会展示的记述中,您最感兴趣是什么呢?

王石:这个很难挑的,世博会是一种氛围,感觉是对未来绿色展望,各种企业馆的表现,我今天说的就是一种感觉,如果真的是一种技术,细节来看的话技术真的非常多,看东生怎么看。

主持人:我来万科馆好几次了,每一次来有切身的感受,王石先生是造房子的,但是这个馆对造房子比较少,大量是环保低碳。有人说万科这样是因为王石,因为您是一个积极倡导绿色、低碳的人士。

王石:(对于)企业文化,它能不能继承,得我不在了之后才能证明,万科馆有一个特点是什么呢?确实没有说自己的产品一句话,但是你发现这个馆本身的建筑材料、理念已经表明了万科的一种姿态。实际上对万科来讲,对建筑方面我们是非常清醒的,建筑主要是两块,一块是建筑过程当中如何节能减排。刚才和东生谈必须要智能化,他说必须精装修才能把智能化放进去。万科现在没有毛坯房,从2010年开始全部精装修。

第二,造什么样的房子,建设部有一个住宅三星,但是不是一个必须之行,到2009年过去一年,真正的住宅达到绿色三星最高标准只有一个项目就是万科的深圳城市花园的四期。今年明确公布上海、北京两个城市只要新开工的项目全部绿色三星。到2014年万科想在自己主要的14个城市全部绿色三星。是什么概念呢?不能降低生活水平来谈能耗、绿色,我们不可能回到原始社会时代,在不降低生活水平的情况下,我们整个能耗降低15%。怎么做呢?就是墙厚点,除了墙厚点还不行,还要玻璃、门要密闭。这个是很复杂的,中国到2020年的碳减排程度40-45%。万科一家的贡献率是千分之一点二。

主持人:我看了马德里的案例馆,伦敦的零碳屋,包括汉堡之家(网上汉堡之家)。人家说了这种房子造价比一般的房子贵出20%-30%。是不是意味着您要和大家说万科的房子还要往上涨。

王石:您刚才说环保住宅和价格的关系,如果环保了家个更便宜早就推广了。所以有一个价格的问题,工业发达国家有两条,一条是国家的补贴,另外一条是准进入制度,你不到那我不给你进入,是社会增长了成本,由于节省了能源你可以算一个账短则3、4年可以回笼回来。另外我们不能以环保作为价格上升的理由。今年宏观调控记者担心的今年的房势怎么样?只要价格调整,房子的刚性需求是非常大的。为什么呢?万科在北京刚推出的房子一天半全部卖完,不能搞环保、搞绿色的就把价格贴上去是不行的。

主持人:如果目前广东想要把这个口号打响,想倡导绿色经济,发展绿色贸易,作为企业家需要做点什么,提一个什么建议?

王石:企业考虑的我们很少新政府提出要求,给出这个机会我还是提一点。企业是搞绿色、搞环保的,万科把它当成一种竞争力,而不是说你给我一回政策我才去做。你预盼只是未来的趋势,你现在去做,是把它变成金。我们未来做到三星,尤其是改革开放30年,万科过去盖的房子可能不是绿色的,这样的房子本身是不环保的,不仅仅是未来的新建筑是绿色环保。我们现在只要政府能补贴1/3就可以了,另外1/3我们企业一会出的。 (图/施卿 文/杨甜甜)

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