缘何城市房子平均寿命仅有30年?
第七十二期:城市楼房缘何患上“短命症”?
 
  一段时间以来,各大媒体关于“短命”建筑报道不绝于耳:大连60栋海景别墅建成14年因新项目面临拆除;江西南昌一个使用不到13年的四星级大酒店被爆破拆除;武汉马湖新村小区400多套入住不足5年的住房面临整体拆除;福建一所投资1500万元的小学只用2年就面临拆迁;仅“存活”了20年的北京四星级凯莱大酒店也将不久于“人世”……

  住房和城乡建设部得出结论:中国的建筑寿命平均只有30年,这些“短命建筑”与可持续发展、低碳经济相背离,造成资源的极大浪费,对人类生存环境构成威胁,城市楼房为何如此短命?仅有30年寿命的楼房将带给我们怎样的思考?…【详细】【评论】

  国内楼房普遍短命,平均寿命只有三十年
  按照规定,国内楼房所占土地有70年的使用权,很多时候这只是停留在纸面上,目前我国城市建筑未达到设计使用年限即被拆除的比例偏高,平均使用寿命仅30年,这是个不争的事实。如此短寿的建筑将每年产生数以亿计的建筑垃圾,给中国,乃至世界带来巨大的环境威胁…【详细】
大连60栋海景别墅

大连60栋海景别墅建成14年因新项目面临拆除
   位于小平岛的“海景御花园小区”曾是大连昂贵的海景别墅区之一,但1996年建造的60座独栋别墅与数栋公寓,很可能在生存了短短的14年后就面临拆除的尴尬。当初投入数百万元的一些别墅业主已经撤离,有的别墅尚未入住就已不能使用,不少业主现在正等待着动迁。…【详细】

江西南昌曾名噪一时的原五湖大酒店

南昌五湖大酒店落成13年爆破 留下4万吨建筑垃圾
   2010年2月6日15时40分,江西南昌曾名噪一时的原五湖大酒店在爆破声中化为一片废墟。这座建成13年的四星级酒店爆破之后,原址上将重新建起五星级宾馆。五湖大酒店是青山湖畔的地标性建筑,据估算,拆除后将留下4万吨建筑垃圾。建了才13年的建筑就这样被拆除,让人惋惜…【详细】

福建一所耗资1500万新建小学面临拆迁

福建一所耗资1500万新建小学面临拆迁
  据中央人民广播电台1月26日报道福建省福州市台江区内一所投资1500多万的现代化小学,刚刚全部完工即面临拆迁。学生家长和居民均表示不理解,但该区教育局长称,拆掉后将把该地区建成“福州的品牌,世界之最的一角”。在当地几届人大代表的不断呼吁下,台江区政府终于决定投巨资彻底翻新…【详细】

  耗资巨大建好的楼房,没到使用年限就被拆除,导致国内楼房普遍短命,当然更不用说提那些未出世就完蛋的楼房了,国内楼房短命令人堪忧。
  
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建筑质量差
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  国内楼房缘何如此短命?

短命原因一:建筑质量问题频出让楼房折寿
  2009年6月,上海闵行区莲花河畔一幢13层在建商品楼,因施工程序错误形成地基压力差,楼体整体倒塌,造成一名工人死亡,引起业界巨大震荡。 这是住房质量问题最极端的典型。此外,在其他建筑工序中,偷工减料几乎成了业界的“潜规则”,一般而言,工程的重点部位少有掺假的,越是不重要的部位越喜欢掺假。浇混凝土时加石头、安装钢筋时少那么几根,或干脆用稍小一点规格的钢筋替换…【详细】

“拍脑门规划”致楼房殒命

短命原因二:“拍脑门规划”致楼房殒命
  除了这些因为质量而“猝死”的建筑外,还有一些因为规划更改而惨遭拆除。北京城市规划设计研究院副院长、高级规划师马良伟指出,让城市建筑“短命”的主要原因就是盲目拆迁,这种拆迁不但浪费资源,而且会产生大量建筑垃圾,关键是当前的城市规划缺乏前瞻性…【详细】

短命原因三:城市领导“政绩崇拜”盲目追求GDP
  网友在网上将建筑“夭折”戏称为“拆一次就创造了GDP,再盖一次又创造GDP”。为建“标志城”、“月光城”,政府砸巨资重塑“包装”,名为旧城改造,实为“一年一个样、三年大变样”的形象工程使然。为建“标志城”、“月光城”,政府砸巨资重塑“包装” …【详细】

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  建筑“短命”成为城市不可承受之重,我们不得不正视……
 
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结语:要改变楼房短命这种状况,除了提升城市规划水平这一技术能力外,其他要素还包括环保和节约意识的普及、公共决策的公开化和科学化以及监督和问责机制的建立……
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